金輝城·優(yōu)步學(xué)府項目位于天津市寶坻區望月路與迎薰街交口，距離寶坻區政府車(chē)程2.5公里（車(chē)程10分鐘），距離寶坻火車(chē)站3.5公里（自駕20分鐘） 項目位于寶坻城區南城板塊，2.5公里范圍內配套設施齊全，地塊臨近寶坻區紀檢委，臨近寶坻五中，寶坻三中，寶坻九中，東南側2~2.5公里處有匯豐廣場(chǎng)、怡購寶鑫商場(chǎng)等大型商業(yè)廣場(chǎng)，南側2.5公里處為5582 公頃的潮白河國家濕地公園及1.5 萬(wàn)方體育館，生活方便，居住氛圍濃厚，是市場(chǎng)客戶(hù)重點(diǎn)關(guān)注板塊。
整體項目占地約42078.4㎡方，建面約95408㎡方，容積率僅1.8綠化率高達約40%，項目共計約732戶(hù)，車(chē)位配比約1:1.1，（地上車(chē)位約73，地下車(chē)位約744）共計車(chē)位約817個(gè)，項目由9棟小高層和6棟洋房，共計15棟住宅組建而成，（小高層為14-17層到頂，洋房為7層到頂），項目商業(yè)配套約900平方米，行政配套約1400平方米。
金輝城.優(yōu)步學(xué)府位于寶坻新城板塊，為西部拓展片區發(fā)展核心帶。社區總建議面積約7萬(wàn)㎡，緊鄰3大商圈，盡享繁華便利。未來(lái)將規劃建設成為寶坻轄區政治、經(jīng)濟、文化中心，綠色生態(tài)、宜居宜業(yè)活力新城。
金輝城.優(yōu)步學(xué)府坐擁全學(xué)齡優(yōu)質(zhì)教育資源，周邊匯聚景苑幼兒園、潮陽(yáng)幼兒園、景苑小學(xué)、建設路小學(xué)、北大附屬實(shí)驗中學(xué)、寶坻三中、寶坻四中、寶坻五中，以書(shū)香翰墨氤氳孩子錦繡未來(lái)。
項目周邊政商云集，據守一城之傲。2公里內可達善水園與窩頭河公園，距朝霞公園約2公里；距離潮白河濕地公園3公里。仰仗得天獨厚的優(yōu)勢，獲4大城市公園環(huán)抱。
項目物業(yè)服務(wù)為金輝物業(yè)，金輝物業(yè)是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )理事單位，中國指數研究院百強企業(yè)46名。專(zhuān)注于為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)維護與悉心服務(wù)的物業(yè)管理，營(yíng)造健康溫馨的社區生活。累計服務(wù)超過(guò)10萬(wàn)家庭，30萬(wàn)業(yè)主。
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