金輝集團

2023年3月30日晚，金輝控股（集團）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金輝控股，9993.HK）披露其2022年全年業(yè)績(jì)。持續的盈利能力，依舊高位的營(yíng)收，以及主動(dòng)縮減債務(wù)規模、提高財務(wù)安全水平的全面表現，繼續向外界展示其穩健發(fā)展，高質(zhì)量前行的決心。

報告顯示，2022年全年，金輝控股確認收入達353.2億元人民幣（以下除特殊說(shuō)明均為人民幣），實(shí)現毛利潤51.8億元，凈利潤20.8億元，加權平均債務(wù)成本6.22%，同比下降0.36個(gè)百分點(diǎn)，負債率和融資成本持續優(yōu)化，繼續保持“三道紅線(xiàn)”全綠的安全底盤(pán)，業(yè)績(jì)表現優(yōu)于大勢，持續健康運營(yíng)。

持續的盈利能力，扎實(shí)的土地儲備，安心的交付兌現，鑄就了金輝高質(zhì)量發(fā)展的底色。

面對2022年艱難的市場(chǎng)環(huán)境，金輝控股通過(guò)積極應對政策變化，抓銷(xiāo)售、促回款，年度合約負債（預收房款）593.98億元。得益于優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn)布局，2022年商業(yè)租賃收入仍達3.9億元人民幣，基本與2021年持平。

截至2022年底，金輝控股土地儲備總建筑面積達2595萬(wàn)平方米，分布于全國34個(gè)城市，其中97.1%位于強二線(xiàn)及核心三線(xiàn)城市。

金輝控股以客戶(hù)為中心，持續產(chǎn)品迭代，鞏固“金輝顏選”品牌，完成了101個(gè)項目、396項產(chǎn)品標準的梳理，以及71項成果的落地。以產(chǎn)品力賦能交付力，并持續提升【看鑒家】交付體系，2022年度完成41036套物業(yè)的高質(zhì)量交付。

面對市場(chǎng)環(huán)境的波動(dòng)變化，金輝控股主動(dòng)降低負債水平，強化企業(yè)安全邊際，堅定保持穩健財務(wù)結構的發(fā)展策略。

2022年全年，金輝控股完成多筆境內外債券和票據的按期或提前償付，金輝控股的有息負債總額，以及短期負債的同比降幅均接近30%，保持著(zhù)“零違約”記錄,積極負責，保障投資人權益。

債務(wù)規模大幅下降的同時(shí)，金輝控股的“三道紅線(xiàn)”數據也進(jìn)一步優(yōu)化:凈負債率降至71.7%，扣除預收款項后的資產(chǎn)負債率降至65.2%，同時(shí)現金短債比保持在1.0之上。

在債務(wù)結構上，金輝控股大幅減少了公司債券類(lèi)的融資渠道，同時(shí)保持有抵押類(lèi)的銀行及其他貸款的穩定性，并通過(guò)這種方式有效的降低了融資成本。截止報告期末，有抵押物的融資占比84%，加權平均融資成本進(jìn)一步下降至6.22%，成為逆市持續降低融資成本的優(yōu)質(zhì)房企之一。

在資本市場(chǎng)及監管方的評價(jià)中，金輝控股也是穩健經(jīng)營(yíng)的代表性房企。在2022年11月底，金輝成為“三支箭”房地產(chǎn)融資支持政策中，“第二支箭”的首批獲支持民營(yíng)房企，并隨后成功發(fā)行12億元人民幣的中期票據，票面利率僅4.0%。相繼與國有六大行及股份制銀行簽署戰略協(xié)議，獲得授信超700億元，成為國家政策支持共促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展中的一員。2022年年報獲得安永的標準無(wú)保留意見(jiàn)審計報告。

面對已有復蘇趨勢的2023年，金輝控股在主席報告中仍持謹慎樂(lè )觀(guān)態(tài)度，并做出了堅守穩健經(jīng)營(yíng)、高質(zhì)量發(fā)展策略的表達：“本集團將繼續緊跟時(shí)代潮流與城市發(fā)展步伐，以高質(zhì)量發(fā)展、匠心設計理念，打造理想品質(zhì)人居，為城市賦能，點(diǎn)亮美好生活?！?/p>